请问一下夫妻间所签的切结书有用吗??

我的先生从结婚3年来就不断的外遇但都仅止于MSN朋友间的搞暧昧互称老公老婆的

我一再的原谅他因为我觉得自己也有错他很热中那件做爱做的事

但我还好他就觉得我不懂情趣没办法满足他除此之外他对我跟小孩都很好也没什么太大的缺点所以我才会选择原谅

就在昨天我居然又接到外面女人打的电话怎么说哀默大于心死了真的没什么感觉了

我很想一走了之但我放不下小孩我才24岁不想一辈子跟他耗

但是我3个小孩怎么办我是全职妈没积蓄也没工作能力小孩一定不会归我

所以我跟他呛明我不会跟他离婚因为我心里知道我也没那个本钱这么做

而且他没有兄弟姊妹是他爸妈唯一的儿子将来他爸妈的财产都会归他

重点来了因为他爸妈都还在世动产不动产有的都不是他的名下但将来一定是他的

因为不是他的名字我无法叫他立即过户所以我希望他签切结书

财产不归我没关係但一定要归给我的小孩还有监护权是我的

好保障我跟小孩的将来他没反对说会考虑

我查了一下有的妈妈说去公证这是具有法律效益有的又说没有

我这样到底是有没有效呢????

有没有妈妈有实例能帮助我的拜託万分感谢